모리스 카운티(Morris County) 하딩 타운십(Harding Township)에서 저렴한 주택을 마련할 수 있는 새로운 기회가 열렸다.
Affordable Homes New Jersey를 통해 하딩런(Harding Run) 개발단지 내 타운홈 16가구에 대한 신청 접수가 시작됐다.
이 주택들은 마운트 켐블 로드(Mt. Kemble Road) 350번지에 위치해 있으며, 2026년 겨울 입주가 예정돼 있다. 다만 일정은 변경될 수 있다.
주택 규모는 침실 1개부터 3개까지 다양하며, 가격은 가구 소득 수준에 따라 차등 적용된다.
가장 저렴한 매물은 매우 낮은 소득층을 위한 침실 1개짜리 주택으로 5만6178달러부터 시작하며, 중간 소득층을 위한 침실 3개짜리 주택은 최대 28만9942달러에 책정됐다.
이처럼 침실 개수와 소득 구간에 따라 세분화된 가격 체계가 적용되는 만큼, 신청 전 자신의 가구 소득이 어느 구간에 해당하는지 꼼꼼히 확인하는 것이 중요하다.
신청 자격을 얻으려면 가구 소득이 정해진 상한선 이내여야 한다. 특히 에식스(Essex), 모리스(Morris), 유니언(Union), 워런(Warren) 카운티에 거주하거나 근무하는 신청자에게는 우선권이 주어진다.
이 같은 지역 우선권 제도는 해당 지역 주민들의 주거 안정을 우선적으로 지원하기 위한 조치로, 타지역 거주자도 신청은 가능하지만 추첨 순위에서 밀릴 수 있다.
각 타운홈에는 중앙냉방 시스템과 식기세척기가 기본으로 설치되며, 세탁기·건조기 연결 설비도 갖춰져 있다.
단지 내에는 커뮤니티 클럽하우스와 반려동물 공원, 운동시설, 야외 수영장 등 다양한 편의시설이 마련돼 있다. 반려동물 동반 입주도 가능하지만 별도 요금과 제한 사항이 적용된다. 이 단지는 전체 금연 구역으로 운영된다.
월 주택소유자협회(HOA) 비용은 284달러로 책정됐다.
관심 있는 신청자는 Affordable Homes New Jersey 웹사이트를 통해 예비 신청서를 제출하고, 11월 4일까지 하딩 소유권 대기자 명단에 이름을 올려야 한다. 이후 우선순위를 결정하는 무작위 추첨에 참여하게 된다.
이메일이 없는 신청자는 전화(609-664-2769, 내선 5)로도 문의할 수 있다.
이 주택들은 뉴저지주의 통합주택적정성관리규정(Uniform Housing Affordability Controls)에 따라 재판매 가격과 장기 적정성 요건이 엄격히 관리된다.
이 규정은 저렴한 주택이 시간이 지나도 시장 가격으로 전환되지 않도록 재판매 시 가격 상한선을 두고, 일정 기간 동안 소득 기준에 맞는 구매자에게만 매각될 수 있도록 제한하는 제도다.
CGP&H LLC가 행정 대행사로서 업무를 담당하며, 해당 업체가 직접 주택을 소유하지는 않는다.
