뉴저지 주민이라면 11월 2일을 반드시 기억해야 한다. 재산세 부담을 덜어주는 3개 환급 프로그램 — ANCHOR, 시니어 프리즈, Stay NJ — 의 2025년도 신청 마감일이 이날로 다가왔기 때문이다. 세 프로그램은 중복 수령이 가능하고 합산 금액도 상당해, 자격이 있는데도 놓치면 손해가 크다.
먼저 ANCHOR는 전 연령 주택 소유자와 렌트 거주자가 대상이다. 2024년 10월 1일 기준 자가 주택에 거주했거나 임대계약서에 이름이 올라 있어야 한다. 소득 기준은 주택 소유자 25만 달러 이하, 렌트 거주자 15만 달러 이하다. 환급액은 소득과 거주 형태에 따라 450달러에서 1500달러까지 차등 지급된다.
시니어 프리즈는 65세 이상이거나 사회보장 장애연금(SSDI) 수급자가 대상이다. 2022년 12월 31일 이전부터 해당 주택을 계속 소유·거주해야 하며, 소득 기준은 2024년 16만8268달러, 2025년 17만2475달러 이하다. 재산세가 오른 만큼을 매년 환급받아 처음 자격을 얻은 해의 세금 수준으로 사실상 동결해주는 제도다.
Stay NJ는 65세 이상 또는 장애연금 수급자인 주택 소유자에게 최대 6500달러까지, 2025년도 재산세의 50%를 넘지 않는 범위에서 지급된다. ANCHOR와 시니어 프리즈로 받는 금액이 재산세 절반에 못 미치면 그 차액을 Stay NJ가 채워주는 구조여서, 세 프로그램은 중복이 아니라 서로 보완하는 관계다.
신청 방식은 대상에 따라 다르다. 65세 미만이면서 장애연금을 받지 않는 주택 소유자와 대부분의 렌트 거주자는 이미 주 정부가 서류를 처리해 별도 조치가 필요 없다. 다만 65세 이상 주택 소유자나 장애연금 수급자는 ANCHOR만 해당하더라도 반드시 통합신청서(PAS-1)를 직접 제출해야 한다. 이 한 장으로 세 프로그램을 동시에 신청할 수 있다.
신청은 propertytaxrelief.nj.gov에서 온라인으로 가능하며, 올해부터는 우편 발송 없이 ID.me를 통한 본인 인증을 거쳐야 한다. 사회보장번호와 출생연도가 필요하다. 온라인이 어렵다면 종이 양식으로도 접수할 수 있다. 신청 상태는 propertytaxreliefstatus.nj.gov에서 확인 가능하다.
이 시기에는 환급 대상자로 선정됐다며 개인정보나 수수료를 요구하는 문자·전화 사기도 늘어난다. 뉴저지주 재무부는 전화나 문자로 먼저 계좌정보나 결제를 요구하지 않는다고 강조했다. 신청과 조회는 공식 주소를 직접 입력해 접속해야 하며, 문자나 이메일 속 링크는 클릭하지 않는 것이 안전하다. 문의는 1-888-238-1233 또는 609-826-4282로 하면 된다.
