뉴저지 주민이라면 재산세 부담을 덜어주는 ANCHOR, 시니어 프리즈(Senior Freeze), 스테이 NJ(Stay NJ) 세 가지 지원 프로그램을 확인해볼 필요가 있다. 나이와 소득, 장애 여부, 주택 소유 또는 임대 여부에 따라 하나 이상의 혜택을 받을 수 있으며, 2025년분 신청 마감일은 2026년 11월 2일이다. 일부는 신청서가 자동 제출됐지만 직접 신청해야 하는 경우도 있어 자신의 상황을 확인하는 것이 중요하다.
ANCHOR는 세 프로그램 중 적용 범위가 가장 넓다. 2025년 10월 1일 기준 주택을 소유·거주하고 연소득이 25만 달러 이하면 주택 소유자로, 임차인은 연소득 15만 달러 이하면 신청 자격이 주어진다. 소득 15만 달러 이하 주택 소유자는 1500달러, 15만~25만 달러는 1000달러를 받으며, 64세 이하 임차인은 450달러, 65세 이상은 700달러를 받는다.
65세 미만이면서 장애급여를 받지 않는 대부분의 주택 소유자와 임차인 다수는 신청서가 이미 자동으로 제출됐으며, 주 정부는 지난 8월 10일 확인서를 발송했다. 확인서를 받지 못했는데 자격이 된다고 생각되면 직접 신청해야 하며, 고령자나 장애급여 수급자는 통합 신청서 PAS-1을 스스로 제출해야 한다. 지급은 9월 15일부터 순차적으로 이뤄지고 있으며 대부분 90일 이내에 받는다.
시니어 프리즈는 정액 지원이 아니라 재산세 인상분을 환급하는 방식이다. 2025년 말 기준 65세 이상이거나 장애급여 수급자여야 하고, 2022년 말 이전부터 해당 주택에 거주해야 한다. 2024년 소득은 16만8268달러 이하, 2025년 소득은 17만2475달러 이하여야 신청할 수 있으며, 별장이나 임대용 주택, 대형 건물 등은 대상에서 제외된다.
스테이 NJ는 65세 이상 주택 소유자를 위한 추가 지원으로, 2025년 한 해 동안 해당 주택을 소유·거주하고 소득이 20만 달러 이하여야 한다. 소득 10만 달러 이하는 최대 6500달러, 10만~15만 달러는 최대 5000달러, 15만~20만 달러는 최대 4000달러까지 지원받을 수 있으며, 실제 지급액은 다른 혜택과의 조정에 따라 달라진다. 2025년분 지급은 2027년 2월과 5월에 이뤄질 예정이다.
일부 고령 주택 소유자는 세 프로그램 모두에서 혜택을 받을 수 있지만, 전체 지원금은 해당 연도 납부한 재산세 총액을 넘지 않는다. 신청이 필요하면 뉴저지 재산세 지원 포털이나 종이 PAS-1 양식을 이용하면 되며, 확인서를 받지 못한 주민은 반드시 상태를 확인한 뒤 11월 2일 전까지 직접 신청해야 한다.
