버겐 카운티 잉글우드 클립스에 위치한 대규모 신축 주거단지에서 서민들을 위한 저렴한 임대주택 청약이 본격적으로 시작되며 지역 주민들의 기대감이 고조되고 있다. 과거 유니레버 기업 캠퍼스가 있던 실반 애비뉴 부지를 재개발해 탄생한 최고급 주거단지 '더 실반(The Sylvan)'은 오는 6월부터 총 90가구의 서민용 임대 아파트 입주자를 모집한다. 조지 워싱턴 브리지와 인접해 뉴욕 출퇴근이 용이한 황금 입지에 자리 잡은 이 단지는 치솟는 주거비로 고통받는 서민들에게 가뭄에 단비 같은 소식이 될 전망이다. 전체 360가구 규모의 타운홈과 레지던스로 구성된 이 단지에서 무려 20%에 해당하는 물량이 저소득층을 위해 배정되었다.
이번 청약은 스튜디오부터 1침실, 2침실, 3침실에 이르기까지 다양한 평형대를 제공하여 1인 가구는 물론 다자녀 가정까지 폭넓은 선택권을 보장한다. 소득 기준은 지역 중간 소득을 바탕으로 최저소득층, 저소득층, 중위소득층으로 세분화되어 적용되며, 각 계층의 재정 상황에 맞춘 합리적인 임대료가 책정될 예정이다. 특히 버겐, 허드슨, 파세익, 서섹스 카운티에 거주하거나 직장을 둔 지원자에게 우선권이 부여되어 지역 사회의 주거 안정에 크게 기여할 것으로 보인다. 자격 요건을 충족하는 희망자는 지정된 온라인 웹사이트를 통해 추첨 프로그램에 등록할 수 있으며, 소득 수준에 따른 정확한 자격 기준 역시 해당 신청 페이지에서 상세히 확인할 수 있다.
가든 커뮤니티스(Garden Communities)가 개발을 맡은 더 실반은 팰리세이즈의 높은 지대에 자리 잡아 탁 트인 전망과 쾌적한 환경을 자랑한다. 단순한 주거 공간을 넘어 세심하게 설계된 조경과 함께 무려 9만 제곱피트가 넘는 실내외 최고급 편의시설을 갖추고 있어 입주민들에게 최상의 라이프스타일을 제공한다. 올해 초 성공적으로 건설을 마무리한 이 단지는 일반 분양 세대와 동일한 수준의 럭셔리한 부대시설을 서민 임대주택 입주자들도 차별 없이 누릴 수 있다는 점에서 더욱 큰 주목을 받고 있다. 피트니스 센터, 수영장, 라운지 등 다양한 공용 공간은 주민들의 삶의 질을 한층 끌어올릴 것으로 기대된다.
입주를 희망하는 지원자들은 몇 가지 중요한 필수 요건을 사전에 숙지해야 한다. 모든 서민 임대주택 신청자는 엄격한 신용 조회 절차를 거쳐야 하며, 임대차 계약 시 공동 서명자(co-signer)를 세우는 것은 엄격히 금지된다. 이는 실질적으로 해당 주택에 거주할 능력이 있는 적격자를 선별하기 위한 조치로 풀이된다. 첫 번째 무작위 추첨 명단에 포함되기 위해서는 반드시 오는 6월 2일 이전까지 온라인 청약 접수를 완료해야 한다. 전문가들은 뛰어난 입지 조건과 최고급 시설을 갖춘 만큼 이번 청약에 엄청난 인파가 몰릴 것으로 예상하며, 관심 있는 주민들은 마감일 이전에 서둘러 신청을 마칠 것을 강력히 권고하고 있다.