뉴저지(New Jersey)의 재산세가 지난해 또다시 사상 최고치를 기록했다. 주 지역사회부(Department of Community Affairs)의 데이터에 따르면, 2025년 평균 재산세 청구액은 1만 570달러로 상승했다. 이는 2024년 대비 4.7% 증가한 수치로, 같은 기간 물가 상승률인 2.7%를 크게 웃도는 수준이다.
주 전역에 걸쳐 부동산 소유주들이 납부하는 세금 액수는 지역마다 큰 차이를 보이고 있다. 지방 정부들이 건강 보험료, 급여 및 기타 비용 상승에 직면함에 따라 이러한 재산세 부담은 앞으로도 계속 증가할 것으로 전망된다. 또한 오는 7월 1일 시작되는 새 회계연도 예산안에 포함될 학교 및 지방 정부 지원금 규모도 재산세 변동의 주요 요인으로 작용할 것이다.
일반적으로 지역의 필요와 결정이 지방 지출을 좌우하지만, 주 정부가 제공하는 지원금은 세금 인하와 인상을 가르는 결정적인 역할을 할 수 있다. 뉴저지 자치단체 연맹(New Jersey State League of Municipalities) 측은 주 정부가 제공하는 재산세 구제 지원금 1달러는 지역 납세자들로부터 징수해야 할 세금 1달러를 줄여주는 효과가 있다고 설명했다.
지난해 63개 자치단체의 평균 주택 소유자는 5,000달러 미만의 재산세를 납부했다. 반면, 23개 타운에서는 평균 재산세가 2만 달러를 초과했다. 세금 인상률 역시 지역마다 달랐다. 20개 자치단체에서는 평균 재산세가 하락했으며, 앨런허스트(Allenhurst)의 경우 최대 10%까지 감소했다. 그러나 34개 타운에서는 세금이 최소 10% 이상 올랐고, 밀스톤(Millstone)은 거의 21%에 달하는 최고 인상률을 기록했다.
지난해 기록된 4.7%의 평균 인상률은 전임 필 머피(Phil Murphy) 주지사의 8년 임기 중 가장 높은 수치였다. 2018년부터 2025년까지 평균 지역 재산세는 21% 미만으로 상승했는데, 이는 같은 기간 평균 주택 평가액이 거의 28% 증가하고 물가가 31% 상승한 것과 비교된다.
물가 상승, 급여 비용 증가, 그리고 두 자릿수에 달하는 건강 보험료 인상이 지난해 재산세 급등의 주요 원인으로 분석된다. 지방 자치단체에 대한 일반 지원금은 일부 긴급 자금을 제외하고는 지난 20년 동안 사실상 변동이 없었다. 최근 607억 달러 규모의 기록적인 예산안을 발표한 미키 셰릴(Mikie Sherrill) 주지사는 대부분의 타운에 대한 일반 목적 지원금 인상을 제안하지 않았다. 다만 심각한 재정난을 겪고 있는 타운들을 위해 이른바 전환 지원금을 58% 인상한 9,500만 달러를 추가로 배정하기를 원하고 있다.
재산세 청구서에는 시, 카운티, 학교 수준의 서비스를 위한 최소 세 가지 구성 요소가 포함된다.