경제 개발 촉진 위한 대규모 투자, NJT, 매각 부동산 33% 이익 유지
뉴저지 주 의회는 최근 뉴저지 경제 개발국(EDA)이 뉴저지 교통공사(NJT)로부터 특정 부동산을 매입할 수 있도록 자금을 제공하는 법안(S3519)을 통과시켰다. 이 법안은 부동산 개발 잠재력을 최대한 활용하기 위해 6,500만 달러를 할당하고 있으며, EDA는 경제 성장 계정에서 최소 3,500만 달러를 사용할 수 있다. 해당 자금은 식별된 부동산의 건설, 재건, 리노베이션, 개선 및 유지보수 등에 사용될 예정이다. 또한, EDA는 이러한 부동산과 관련된 건설 계약, 구매 주문 및 기타 계약을 체결할 수 있는 권한도 갖게 된다.
EDA는 부동산을 시장 가치에 따라 평가된 가격으로 매입할 계획이며, NJT는 매각된 부동산에 대해 최소 33%의 참여 이익을 유지할 것이다. 만약 EDA가 부동산을 공공 또는 민간 기관에 매각하거나 임대할 경우, NJT는 매각 또는 임대 수익의 최소 33%를 받을 수 있다. 이를 통해 NJT는 일정 부분 이익을 지속적으로 유지할 수 있게 된다.
이번 법안은 일반 기금에서 최대 6,500만 달러를 EDA에 할당하여 NJT로부터 부동산을 매입할 수 있도록 한다. 이는 식별된 부동산의 개발 잠재력을 극대화하기 위한 것으로, 뉴저지 주의 경제 개발에 큰 기여를 할 것으로 보인다.
부동산 매입 절차에 따르면, EDA는 주 예산 감독 위원회(JBOC)에 식별된 부동산에 대해 통지해야 한다. JBOC는 통지 후 10일 이내에 회의를 개최하여 EDA와 NJT로부터 매각 조건에 대한 공동 프레젠테이션을 받을 예정이다. 만약 JBOC가 정해진 기간 내에 회의를 개최하지 않을 경우, 매각은 합의된 조건에 따라 진행된다. 또한, EDA는 매입한 부동산을 개발, 재건, 리노베이션, 매각, 임대 또는 투자 목적으로 활용하기 전에 JBOC에 통지해야 한다. JBOC는 통지 후 10일 이내에 EDA로부터 의도된 행동에 대한 프레젠테이션을 받을 것이다. 만약 JBOC가 정해진 기간 내에 회의를 개최하지 않을 경우, EDA는 계획된 작업을 진행할 수 있다.
이번 법안 통과는 뉴저지 주의 경제 개발 기회를 확대하고, 지역 사회와 경제 발전을 촉진하는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대된다. EDA는 이 법안을 통해 지역 경제 성장에 기여하고, 주택 및 상업 개발 프로젝트를 통해 지역 사회의 발전을 도모할 계획이다. 이번 조치는 뉴저지 주의 경제와 커뮤니티 발전에 있어 중대한 전환점이 될 것이다.
