재산세 평가액 비교, 증거 수집, 항소 신청 등 단계별 과정 안내… 전문가 조언 “복잡한 사안은 변호사 고용 고려해야”
뉴저지 주에서 부동산을 소유한 주민들이 과도하게 책정된 재산세에 대해 항소할 수 있는 방법이 있다. 뉴저지 조세국의 조언을 바탕으로 재산세 항소 절차를 단계별로 살펴보았다.
먼저, 재산세 평가액이 불공정하거나 부정확한지 확인해야 한다. 자신의 부동산 평가액을 인근 유사 물건의 평가액과 비교해 보는 것이 좋다. 평가액은 전년도 10월 1일 기준 시장 가치를 반영해야 한다.
다음으로, 평가액이 과도하게 높다는 주장을 뒷받침할 증거를 수집해야 한다. 이는 유사 물건의 최근 판매 사례, 감정평가서, 부동산 상태를 보여주는 사진 등이 포함될 수 있다.
항소 신청은 부동산의 평가액에 따라 카운티 조세위원회나 뉴저지 조세법원에 직접 할 수 있다. 일반적으로 100만 달러 이하로 평가된 부동산은 카운티 조세위원회에 신청한다. 항소 양식은 카운티 조세위원회나 조세법원 웹사이트에서 구할 수 있으며, 모든 필요 정보를 빠짐없이 기재해야 한다.
항소 신청 시에는 수수료를 납부해야 하는데, 이는 카운티와 부동산 평가액에 따라 다르다. 법정 기한인 4월 1일(전체 재평가나 재산정이 시행된 경우 5월 1일)까지 항소를 제출해야 하며, 올바른 기관에 제출하는 것이 중요하다.
항소가 접수되면 심리 일정이 잡히게 된다. 위원회나 법원에 제시할 증거와 주장을 준비해야 하며, 복잡한 사안의 경우 전문 감정인이나 변호사 고용을 고려해볼 수 있다. 심리에서는 관련 증거를 모두 제시하고 질문에 답변할 준비를 해야 한다.
심리 후 위원회나 법원의 결정을 기다려야 하며, 결과에 만족하지 못할 경우 조세법원이나 항소부에 추가 항소를 할 수 있는 선택지가 있다.
재산세 항소의 성공률은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있다. 소셜 미디어 사용자들의 경험에 따르면, 성공이 보장되지는 않지만 시도해볼 만한 가치가 있다고 한다. 한 사용자는 성공한 대부분의 사람들이 이 분야를 전문으로 하는 변호사를 고용했다고 전했다.
뉴저지 주민들은 이러한 절차를 통해 과도하게 책정된 재산세에 대해 이의를 제기할 수 있으며, 필요한 경우 전문가의 도움을 받아 항소를 진행할 수 있다. 재산세 항소는 복잡한 과정일 수 있지만, 정당한 사유가 있다면 시도해볼 만한 가치가 있는 절차라고 할 수 있다.
