주택 구매가 진행 중일 때 추가 비용은 부담스러울 것이다. 그러나 부동산 분야의 전문가들은 전문가에 의한 주택 검사(Home Inspection)를 받는 것을 강력히 권장한다. 이것은 단순한 추가 비용이 아니라 부동산의 실제 상태와 숨겨진 문제점을 이해하는 중요한 단계이다.
인기 있는 부동산을 탐색하거나 돈과 시간을 절약하려는 경우 검사를 생략할 수도 있다. 그러나 검사는 주택 거래를 체결하기 전에 중요한 정보를 얻는 중요한 단계이다.
주택 구매는 아마도 평생 가장 큰 투자일 것이므로 지금 조금 더 지출하여 철저히 점검하면 나중에 많은 돈을 절약할 수 있다. 요컨대 주택 검사는 모든 페니의 가치가 있다. 이는 잠재적인 새로운 주택의 명확한 이미지를 제공하고 미래의 두통과 예기치 않은 비용으로부터 보호해준다.
주택 검사의 평균 비용은?
- 지리적 위치: 전국 평균 비용은 약 341달러이다. 그러나 최저 199달러에서 최고 500달러 이상까지 다양하며, 뉴저지에서는 평균 비용이 약 420달러이다.
- 주택 규모: 약 2,000평방피트 이상의 대형 주택은 일반적으로 약 400달러의 검사 비용이 들지만 작은 콘도는 200달러 정도이다. 일부 인스펙터는 특정 크기 이하의 주택에 대해 정해진 요금을 책정하고 그보다 큰 주택에 대해서는 가격을 조정한다.
- 주택의 나이: 오래된 주택은 배선이나 배관이 오래되어 현재 표준을 충족하는지 자세히 살펴봐야 한다. 이 때문에 인스펙터는 이러한 매물에 대해 더 많은 비용을 청구할 수 있다.
- 특이성 및 거리: 주택에 독특한 특징이 있거나 점검자가 상당한 거리를 이동해야 하는 경우 비용이 증가할 수 있다.
- 인스펙터의 경험: 많은 전문직과 마찬가지로 노련한 인스펙터는 이제 막 시작한 사람에 비해 전문성에 대해 프리미엄 가격을 부과할 수 있다.
요약하면, 주택 점검의 평균 비용은 341달러이지만 여러 요인이 이 가격에 영향을 미칠 수 있다. 결정을 내리기 전에 항상 몇 가지 견적을 받아보고 수수료에 무엇이 포함되는지 파악하는 것이 좋다.
주택 검사가 필요한가?
법적으로 주택 검사를 의무화하지는 않지만 구매자, 특히 주택 구매 과정에 익숙하지 않은 사람들에게는 생명 구조물일 수 있다. 이것은 부동산의 건강에 대한 깊은 탐색으로 숨겨진 질병이나 잠재적인 문제를 밝히는 것으로 생각할 수 있다.
간단히 말하면, 법적 요건은 아니지만 주택 검사는 투자가 탄탄한지 확인하고 돈을 많이 들이는 덫에 걸리지 않게 하기 위한 현명한 조치다.
주택 검사가 얼마나 걸리나?
주택 검사는 일반적으로 3~4시간 정도 걸린다. 검사 시 관련 정보를 검사원에게 제공하거나 질문을 하기 위해 현장에 참석하는 것이 좋다. 검사 후에는 대개 하루나 이틀 내에 문제점이 발견된 사진과 함께 상세한 보고서를 받게 된다.
주택 검사에 포함되는 내용은 무엇인가?
주택 검사는 부동산의 주요 구조와 시스템의 종합적인 시각 평가이다.
- 물 손상 탐지
- 지붕 평가
- 전기 시스템 점검
주택 검사 체크리스트에는 다음과 같은 항목들이 포함된다:
난방 시스템, 에어컨 시스템, 배관, 전기 시스템, 지붕, 다락방, 가시적인 절연, 벽, 천장, 바닥, 창문, 문, 기초, 지하실 및 구조적 구성 요소. 검사 내용의 완전성은 지역과 사용되는 검사기준에 따라 다를 수 있다.
주택 구매자는 그들이 투자하려고 하는 재산의 실제 상태를 이해하기 위해 주택 검사를 꼭 받아야 한다. 주택 구매는 큰 투자이므로 모든 구매자에게 주택 검사를 받는 것이 바람직하다.
